Quy trình 11 bước thi công nội thất chung cư đúng chuẩn nhất
Nếu bạn đang có dự định thay đổi nội thất ngôi nhà song lại chưa biết bắt đầu như thế nào. Bạn biết đấy, bạn cần một đội ngũ thi công chất lượng nhưng bạn vẫn còn lo lắng và muốn biết và giám sát thi công theo một tiến độ thì quy trình thi công nội thất chung cư chắc chắn là giải pháp cho bạn. Hãy cùng VTHome Design tìm hiểu quy trình 11 bước thi công nội thất chung cư chuẩn nhất ngay phía dưới bạn nhé.
Nhận bàn giao địa phận trước thời điểm tiến hành thi công nội thất chung cư
Bước 1: Nhận bàn giao địa phận trước thời điểm tiến hành thi công nội thất chung cư
Đây là việc đầu tiên trong hướng dẫn thi công nội thất cần làm sau khi đã hoàn thành bản thiết kế nội thất. Mọi thông số kỹ thuật, tiến độ công trình cùng các hạng mục đều phải được kiến trúc sư và kỹ sư nắm kĩ. Thời điểm này, chủ thầu cần:
- Nhận bàn giao căn hộ sẽ thi công.
- Tiến hành kiểm tra và viết lại các lỗi có ở hiện trạng. ghi lại các lỗi hiện trạng.
- Tổng hợp lại đầy đủ tư liệu để thuận tiện cho bộ phận thiết kế làm việc về sau.
- Giải quyết các sự cố gặp phải với chủ đầu tư.
- Ghi lại hiện trạng căn phòng tại thời điểm thăm xét bằng hình ảnh ở nhiều góc chụp.
- Trong tình huống căn hộ được chủ đầu tư đặt sẵn đồ nội thất, cần kiểm tra và ghi lại cẩn thận các vết xước, vết nứt hoặc vỡ nếu có.
- Chuẩn bị các dụng cụ cần thiết: máy bắn cốt, thước Laser, thước dây, chậu hoặc xô giúp xả nước tại ban công, đèn pin.
Sau khi hoàn thành những điểm trên, hai bên sẽ thực hiện ký giấy để bàn giao mặt bằng.
Bước 2: Thông báo đến ban quản lý chung cư các văn bản cần ký tá
Để có thể tối ưu được tiến độ công trình, nhà thầu cần phải kết hợp làm việc cùng với ban quản lý tòa nhà và có thể nhận sự hỗ trợ của ban quản lý trong các tình huống như:
- Gặp trục trặc về vấn đề liên quan đến đường thoát nước chung, đường ống cấp nước của cả chung cư.
- Các vấn đề có thể gây nguy hiểm liên quan đến đường dây điện ngầm.
- Đặc biệt giảm thiểu được các rủi ro tại thời điểm thi công nội thất chung cư.
Bước 3: Chuẩn bị tiến hành thi công nội thất cho chung cư
Chuẩn bị tiến hành thi công nội thất cho chung cư
Sau khi thực hiện xong hai bước phía trên, chúng ta sẽ bắt tay vào chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ phục vụ cho quá trình thi công bao gồm:
Biển báo an toàn
Bản ghi đầy đủ nội quy thi công và những nội quy an toàn cho lao động
Lên bảng kế hoạch chi tiết về số lượng nhân công tham gia của từng hạng mục công việc thi công nội thất.
Hồ sơ bản vẽ từ tổng quát cho đến chi tiết
Bảng danh sách các vật liệu được sử dụng cho công việc
Bước 4: Che bọc, bảo vệ các trang thiết bị có sẵn của gia chủ
Trên thực tế, có nhiều căn chung cư được cung cấp một số đồ nội thất cần thiết. Vì vậy, trước khi tiến hành thi công, đội ngũ cần che đậy, bọc kín các đồ nội thất và đảm bảo không làm ảnh hưởng đến chúng. Đây là một điều hết sức đơn giản song lại thể hiện được thái độ và tâm ý của đơn vị thi công đối với gia chủ.
Bước 5: Thực hiện thi công nội thất chung cư đầu tiên
Theo trình tự thi công nội thất, công việc tiếp theo được xác định chính là: ghép cốp pha, đổ bê tông, đổ đầm đất, cát, cán nền, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn,xây trát, phá vỡ, vận chuyển…
Song đối với các hạng mục nội thất, chủ yếu sẽ bao gồm phần phá dỡ, ốp, bề, lát, trát. Công việc này đòi hỏi kỹ thuật phải cao, chuyên môn vững. Vì vậy mà việc tìm kiếm và chọn lựa đơn vị thi công nội thất cũng sẽ mang là yếu tố quyết định rất lớn để đóng góp vào sự thành công của hạng mục, bởi đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, cùng những tay thợ lành nghề sẽ giúp các gia chủ giải quyết tốt công việc này.
Thực hiện thi công nội thất chung cư đầu tiên
Suốt trong thời gian thực hiện thi công trát ốp lát, những người kiến trúc sư và cán bộ kỹ thuật hiện trường phải có trách nhiệm cùng giám sát các hạng mục thi công để đảm bảo các quá trình được làm đúng kỹ thuật và chất lượng, đối với những trường hợp phát hiện có sai sót trong thi công như gạch lát không phẳng đều hoặc kĩ thuật sai sẽ cần được tháo ra lắp lại để đảm bảo bề mặt được hoàn thiện chính xác nhất về cả kỹ thuật cũng như thẩm mỹ.
Bước 6: Tiến hành thi công nội thất chung cư trên các hệ thống điện nước
Theo như kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi nhận thấy có tương đối nhiều nguyên tắc trong việc thi công điện nước cho căn hộ. Song bài viết này sẽ chỉ được chúng tôi chọn lựa và chia sẻ một số nguyên tắc căn bản được công ty quán triệt, những nguyên tắc mà đã bị rất nhiều đơn vị thiếu chuyên môn khác vi phạm và bỏ qua. Có thể nhắc đến đầu tiên đấy chính là hệ thống điện. Theo nguyên tắc, hệ thống điện bắt buộc phải sử dụng ống gen đi ngầm trong tường và nhất quyết không được nối dây bên trong tường. Đối với các đường đi điện nước cần chú ý sử dụng máy cắt thật cẩn thận, tuyệt đối không đục tay. Yêu cầu đơn vị thi công cần thường xuyên kiểm tra độ thẳng hàng của các thiết bị điện nước, các công tắc ổ cắm. Mặc dù chỉ là một tiểu tiết song lại mang đến tình thẩm mỹ cao cho nội thất căn phòng bạn.
Xem thêm: Kinh nghiệm thiết kế nội thất chung cư
Bước 7: Thực thiện thi công nội thất chung cư đối với hạng mục trần vách thạch cao
Đây là điểm rất quan trọng giúp làm tăng vẻ đẹp, sự tinh tế và sang trọng cho căn phòng của bạn bất luận là các mẫu thạch cao đơn giản cho đến các mẫu phức tạp đều góp phần kiến tạo nên vẻ đẹp của căn chung cư. Song, trong tiến trình thi công, bạn vẫn nên lưu ý những điểm dưới:
- Phải thi công thạch cao hoàn thiện các vị trí cửa và cửa sổ trước khi tiến hành thi công trần thạch cao. Tại các vị trí đang mở, cần đóng kín lại để tránh động xấu của thời tiết, làm ảnh hưởng đến chất lượng dự án.
- Trước khi thi công, các tấm thạch cao, các cấu kiện khung xương, các phụ kiện chuẩn bị cho thi công đều nên được che phủ, tránh để chúng tiếp xúc trực tiếp với mặt đất.
- Đối với từng hệ thống trần thạch cao lại có từng khả năng chịu trọng lượng khác khác nhau. Vì vậy mà với đặc điểm riêng của từng công trình lại cần phải tìm chọn một hệ thống trần phù hợp nhất.
- Đặc biệt đối với các yêu cầu kĩ thuật trong quá trình thi công lại cần nghiêm khắc tuân thủ thực hiện.
Bước 8: Thi công hạng mục sơn bả tường, trần cho căn chung cư
Sau khi hoàn thiện bước 7 cũng là lúc bắt đầu triển khai các công việc sơn bả tường, trần. Đây là công việc quan trọng trong tổng thể quá trình thi công nội thất chung cư. Ở giai đoạn này, bộ phận kỹ thuật luôn phải giám sát chặt chẽ cả quá trình vì công đoạn sẽ trực tiếp liên quan và quyết định yếu tố thẩm mỹ của căn hộ.
Bước 9: Thi công lắp đặt các thiết bị và và nội thất
Thi công lắp đặt các thiết bị và và nội thất
Lúc này khi hệ thống điện nước đã hoàn thành ổn cả, phần sơn lại cũng đã xong… thì nhà thầu được thi công nội thất chung cư sẽ bắt tay vào thực hiện lắp đặt các thiết bị thiết yếu như bình nóng lạnh, tủ bếp, điều hòa, vòi tắm…theo những gì có trong bản vẽ đã được thông qua trước đấy với nhà đầu tư
Bước 10: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ khu vực thi công
Ngay sau khi nội thất chung cư đã được hoàn thiện, đơn vị sẽ thực hiện tổng vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị bàn giao lại cho chủ đầu tư.
- Loại bỏ toàn bộ rác còn lại trong quá trình thi công
- Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ căn hộ
Bước 11: Hoàn thành công trình và thực hiện bàn giao căn hộ
- Đơn vị cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ thi công nội thất để tiến hành bàn giao các hạng mục thi công nội thất đã ký theo hợp đồng. Nếu khách hàng là người nước ngoài, cần chuẩn bị giấy tờ có ngôn ngữ của họ.
- Đối chiếu hồ sơ cùng khách hàng, rà soát lại các nội dung có thể bị thiếu.
- Cùng khách hàng thảo luận và kiểm tra lại toàn bộ bề mặt, sản phẩm đảm bảo chắc chắn bàn giao đầy đủ.
- Khi mọi thứ đều đã rõ ràng và nhận được sự đồng thuận của khách hàng, hai bên sẽ cùng ký vào biên bản nghiệm thu hoàn thành, chính thức bàn giao lại căn nhà cho chủ đầu tư.
Xem thêm: Thi công nội thất chung cư
Thông qua nội dung bài viết, chúng tôi mong rằng bạn đã có được những thông tin hữu ích, biết được quy trình thi công nội thất và hiểu được các bước trong quy trình.
